Maison dans le Aude, Occitanie

Charmant village au bord de la rivière avec tous les commerces et restaurants, à 35 minutes de Béziers, 25 minutes de Narbonne, 45 minutes des aéroports de Béziers et Carcassonne, 10 minutes de Capestang et 40 minutes des plages.

Magnifique maison vigneronne de 280 m2 habitables, comprenant 6 chambres et 4 salles de bains, où le charme de l’ancien côtoie l’élégance du style industriel. Rénovée avec goût, elle conserve son caractère authentique grâce à de superbes poutres et pierres apparentes qui créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. L’espace de vie spacieux s’ouvre sur une belle cour abritée. Une piscine complète ce cadre idyllique. Une maison unique alliant charme et modernité, à découvrir !

RDC = Entrée dans salle à manger/cuisine équipée de 59 m2 + cellier/buanderie de 4,6 m2 + salon de 20 m2 + chambre de 12 m2 + salle d’eau de 12 m2 avec rangement dans d’anciennes cuves à vin.

1er = Hall de 27 m2 + chambre de 13 m2 + chambre de 18 m2 en suite avec salle de bains de 12.6 m2 (douche à l’italienne, lavabo, baignoire, WC) + chambre de 11,2 m2 + chambre en suite de 12 m2 avec salle de douche de 5,6 m2 (douche à l’italienne, lavabo, WC).

2ème = 43 m2 salle de télévision ou de lecture + chambre en suite de 18 m2 avec salle de douche de 8 m2 (douche, lavabo, WC).

Extérieur = Belle cour avec cuisine d’été semi-couverte + espace piscine (6,5×4,5m) + espace paysager avec parking + bâtiment de stockage en pierre.

Divers = Climatisation réversible par le sol (+ 3 unités indépendantes supplémentaires) + taxe foncière annuelle de 1223 Euros + superbe rénovation + vendue avec quelques meubles et possibilité de négocier d’autres meubles.

Prix = 575.000 Euros (A voir absolument !)

Les prix s’entendent frais d’agence inclus (payés par les vendeurs). Les frais de notaire doivent être payés en plus au taux officiel actuel. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risks : georisques. gouv. fr

Property Id : 64615
Property Size : 280 m2
Property Lot Size : 600 m2
Bedrooms : 6
Bathrooms : 4
Reference : BS575000E

Autres caractéristiques
Habitable immédiatement
Propriétés les plus récentes
Espace extérieur
Prestige
Stationnement privé/garage
Potentiel de location
Piscine
Terrasse
Avec terrain/jardin

Caractéristiques principales

Lieu

Cet objet est situé à Sallèles-d'Aude (11590), en Aude (région Occitanie).