Objet dans le Aude, Occitanie

Village avec tous commerces, bar, école, proche du Somail, 40 minutes de Béziers, 20 minutes de Narbonne.

Jolie villa spacieuse et de plain pied (2004) de 139 m2 habitables comprenant 4 chambres et 2 salles de bains, plus un salon d’été de 16 m2, sur 1077 m2 de terrain avec piscine et sans aucun vis à vis. Très bonne situation dans un quartier calme du village.

Intérieur = Hall d’entrée de 3,8 m2 + séjour/cuisine équipée de 57 m2 donnant sur une terrasse couverte de 15 m2 + hall de 5,7 m2 + 3 chambres de 13 m2, 11,4 m2 et 11 m2 avec placards intégrés + WC avec lave-mains + salle d’eau de 3,4 m2 (lavabo et douche) + chambre en suite de 13 m2 avec salle de bains de 6,3 m2 (baignoire, lavabo et WC).

Extérieur = Beau terrain paysagé avec 2 abris de jardin + petit bar en bois + piscine (8x4m, au sel, sécurisée) + salon d’été de 16 m2 (pouvant être aménagé en cuisine d’été de studio) + système d’arrosage avec l’eau du Bas Rhône.

Extras = Climatisation réversible + montant estimé de la consommation annuelle d’énergie pour une utilisation standard : entre 486 &#8364 ; et 658 &#8364 ; par an. Prix moyen de l’énergie indexé au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 2400 &#8364 ; + panneaux solaires pour autoconsommation et revente + adoucisseur d’eau + moustiquaires.

Prix = 415.800 &#8364 ; (Bon emplacement !)

Les prix s’entendent frais d’agents inclus (payés par les vendeurs). Les frais de notaire doivent être payés en plus au taux officiel actuel. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risks : georisques. gouv. fr

Identité du bien : 43769
Chambre à coucher : 4
Salle de bain : 2
Référence : SAN415800E

Autres caractéristiques
Cour intérieure
Habitable immédiatement
Propriétés les plus récentes
Près de la côte
Espace extérieur
Prestige
Parking privé/Garage
Rénovation nécessaire
Potentiel locatif
Piscine
Terrasse
Avec terrain/jardin

Caractéristiques principales

Lieu

Cet objet est situé à Saint-Marcel-sur-Aude (11120), en Aude (région Occitanie).