Objet dans le Aude, Occitanie

Joli village avec tous les commerces et restaurants, à 20 minutes de Narbonne et 35 minutes de Béziers.

Ancienne propriété de vigneron, entièrement rénovée, de 270 m2 habitables, dont 5/6 chambres et 2 salles de bains plus un grenier aménageable de 150 m2. La maison a été entièrement rénovée en 2020 et offre tout le confort moderne (climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage…). Sa cave attenante de 200 m2 permet le stockage et son étage supérieur peut facilement être aménagé en appartement indépendant.

RDC = Hall d’entrée de 25 m2 avec accès au jardin + séjour/salon de 39.2 m2 + cuisine équipée/salle à manger de 46 m2 (meubles hauts et bas, plaques de cuisson, four électrique, hotte, évier) + chambre ou bureau de 13,9 m2 + cellier de 14,4 m2 avec WC.

1er = Hall de 25 m2 avec accès à une terrasse de 42 m2 + 4 chambres de 19 m2, 11 m2, 13,7 m2 et 18 m2 + salle de bains de 8 m2 (douche à l’italienne, lavabo) + WC + chambre de 15.7 m2 en suite avec salle de bain de 13,6 m2 (douche à l’italienne, lavabo) et accès au couloir.

2ème = Grenier isolé aménageable avec double vitrage de 150 m2.

Extérieur = Cour avant et parking + ancienne cave à vin de 200 m2 avec anciennes cuves à vin + terrasse arrière donnant sur le jardin + pièces aménageables à l’arrière de la cave.

Divers = Climatisation réversible + taxe foncière de 1426 &#8364 ; + montant estimé de la consommation annuelle d’énergie pour une utilisation standard : entre 1299 &#8364 ; et 1757 &#8364 ; par an. Moyenne des prix de l’énergie indexée au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + bien situé au cœur du village à proximité des commerces dans une ruelle calme + toitures en bon état + puits.

Prix = 642.000 &#8364 ; (Belle et grande propriété)

Les prix s’entendent frais d’agents inclus (payés par les vendeurs). Les frais de notaire doivent être payés en plus au taux officiel actuel. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risks : georisques. gouv. fr

Property Id : 57312
Property Size : 270 m2
Property Lot Size : 1,956 m2
Bedrooms : 6
Bathrooms : 2
Reference : NN642000E

Autres caractéristiques
Habitable immédiatement
Propriétés les plus récentes
Espace extérieur
Stationnement privé/garage
Potentiel de location
Avec terrain/jardin

Caractéristiques principales

Lieu

Cet objet est situé à Narbonne (11100), en Aude (région Occitanie).