Maison dans le Aude, Occitanie

Village tous commerces situé à 20 minutes de Narbonne et Lézignan Corbières et 35 minutes de la plage !

Bâtiments en pierre comprenant une maison bourgeoise de 1850 offrant une surface habitable de 220 m2, avec 7 chambres, plusieurs salons, séjour, cuisine, une salle de bain, un grenier aménageable de 95 m2 et un garage de 35 m2. Plus un gîte indépendant d’environ 40 m2 comprenant un salon, une kitchenette, une salle d’eau et 2 chambres, plus une grande cave à vin ancienne de 225 m2 (avec belle cuve à vin ancienne et pressoir). Plusieurs jardins/cours d’environ 300 m2 au total. Une propriété unique offrant de grandes possibilités, quelques rénovations à prévoir.

Maison bourgeoise de 220 m2
Côté droit = Garage de 35 m2 (accès à la maison et au jardin).

Sol = Cour devant la maison avec un puits + grande entrée sur un couloir de 20 m2 (porte-fenêtre donnant sur le jardin) + salon de 19,08 m2 (cheminée en marbre et hauteur sous plafond de 3,41m) + pièce à vivre de 42.32 m2 (accès au garage) + cuisine de 14.45 m2 (meubles bas et hauts, four et plaque électrique, évier, hotte).

1er = Bel escalier ancien donnant sur un couloir de 19 m2 (avec évier et ancien bidet et bout) + chambre de 19.35 m2 (balcon et cheminée en marbre) + chambre de 20.76 m2 (balcon et cheminée en marbre) + chambre de 16.32 m2 + chambre de 14.41 m2 + couloir de 5.41 m2 + couloir de 3.91 m2 + chambre de 13.84 m2 (balcon et placard) + dressing de 3,41 m2 + salle de bains de 5,58 m2 (baignoire, lavabo, bidet) + WC de 1,90 m2.

2ème = Grenier aménageable de 95,63 m2 comprenant 2 chambres de 14,87 m2 et 16.94 m2 (avec une hauteur sous plafond de 4,98m).

Ancienne cave à vin de 225 m2 avec cuves à vin et pressoir, nombreux accès et possibilités.

Gîte indépendant d’environ 40 m2
Sol = Salon + coin cuisine + salle d’eau.

1er = 2 chambres.

Extérieurs = Jardin à l’arrière de la maison bourgeoise d’environ 100 m2 avec un abri de jardin + petite cour devant la maison + cour derrière la cave à vin d’environ 50 m2 + jardin à l’arrière de la cave d’environ 50 m2.

Extras = Chauffage central au fioul + simple vitrage + volets en bois + montant estimé de la consommation annuelle d’énergie pour une utilisation standard : entre 3730 &#8364 ; et 5070 &#8364 ; par an. Prix moyen de l’énergie indexé au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + toiture vérifiée et en bon état + tout à l’égout + beaucoup de charme (escalier ancien, cheminée en marbre) + grand potentiel locatif et parfait pour activité BnB + travaux à prévoir (électricité, plomberie, cosmétique intérieure) + taxe foncière annuelle environ 503 &#8364 ; (à recalculer).

Prix = 484.000 &#8364 ; (Charme ! Grandes possibilités ! Spacieux !)

Les prix comprennent les frais d’agence (payés par les vendeurs). Les frais de notaire doivent être payés en plus au taux officiel actuel. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risks : georisques. gouv. fr

Property Id : 46741
Chambre à coucher : 9
Salle de bain : 2
Référence : SN484000E

Autres caractéristiques
Cour intérieure
Propriétés les plus récentes
Parking privé/Garage
Rénovation nécessaire
Potentiel locatif
Terrasse
Avec terrain/jardin

Caractéristiques principales

Lieu

Cet objet est situé à Narbonne (11100), en Aude (région Occitanie).