Appartement dans le Aude, Occitanie

Un beau village sur le Canal du Midi avec tous les commerces et restaurants, à environ 45 minutes de la côte, à 20 minutes de Carcassonne et de l’autoroute.

Un bel appartement situé autour d’une cour d’une cave à vin du 18ème siècle, développée en 27 appartements en 2000, avec une piscine commune chauffée et un restaurant/bar dans un cadre paisible, donnant sur une belle cour. L’appartement a été rénové avec goût et avec des matériaux de qualité. Il offre une surface habitable d’environ 82 m2 sur un seul niveau avec des patios. Cet appartement situé au rez-de-chaussée comprend 2 chambres, 2 salles de bains, une cuisine équipée ouverte, un salon et une salle à manger avec de hauts plafonds et des poutres apparentes. Il dispose également d’un grenier et d’une cave à vin/rangement (idéal pour les vélos 🙂 d’environ 6 m2. Décoration confortable et neutre, calme et prêt à être habité. Excellente maison de vacances ou résidence permanente dans un cadre de caractère, avec de bonnes locations de vacances, si désiré.

Intérieur = Cuisine ouverte entièrement équipée, salon et salle à manger de 46 m2 avec patio de 6 m2 devant l’entrée + couloir de 3,8 m2 + buanderie de 2,5 m2 + salle de bains de 4,8 m2 (baignoire, wc, lavabo) + chambre de 10,11 m2 + chambre de 14 m2 avec portes sur patio de 8 m2 et salle de bains ensuite de 3.1 m2 (douche, wc, lavabo).

Extérieur = 2 patios + jardins et piscine communs + place de parking privée hors rue.

Buanderie = Chauffage électrique + double vitrage + appareils électroménagers inclus + meubles négociables + taxe foncière annuelle de 1418 &#8364 ; + montant estimé de la consommation annuelle d’énergie pour une utilisation standard : entre 1630 &#8364 ; et 2206 &#8364 ; par an. Prix moyen de l’énergie indexé au 1er janvier 2021 (abonnements inclus) + charges de copropriété d’environ 2000 €/an (couvre les terrains, la piscine, l’entretien général et l’assurance et a diminué annuellement ces dernières années) + habitable immédiatement + bon potentiel pour les locations d’été : 800-950 &#8364 ; par/semaine + piscine commune chauffée + restaurant/bar dans le complexe + cave + place de parking privée.

Prix = 165.000 &#8364 ; (Excellent emplacement, haute qualité, excellent état – à voir absolument !)

Les prix comprennent les frais d’agence (payés par les vendeurs). Les frais de notaire doivent être payés en plus au taux officiel actuel. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risks : georisques. gouv. fr

Identité du bien : 61959
Surface du bien : 82 m2
Chambre à coucher : 2
Salle de bain : 2
Référence : L165000E

Autres caractéristiques
Cour intérieure
Habitable immédiatement
Propriétés les plus récentes
Espace extérieur
Parking privé/Garage
Potentiel de location
Piscine
Terrasse

Caractéristiques principales

Lieu

Cet objet est situé à Lézignan-Corbières (11200), en Aude (région Occitanie).