Appartement dans le Aude, Occitanie

Un beau village sur le Canal du Midi avec tous les commerces et restaurants, à environ 45 minutes de la côte, à 20 minutes de Carcassonne et de l’autoroute.

Un bel appartement situé autour d’une cour d’une cave à vin du 18ème siècle, développée en 27 appartements en l’an 2000, avec une piscine chauffée et un sauna dans un cadre paisible avec des vues depuis la terrasse. L’appartement a été rénové avec goût et avec des matériaux de qualité et offre une surface habitable d’environ 60 m2 sur 3 niveaux avec une terrasse privée ensoleillée de 12 m2, une cave, 2 places de parking privées et l’accès à la piscine chauffée commune, au sauna et au restaurant/bar de la résidence. La propriété comprend actuellement 2 chambres à coucher, 1 salle de bain complète, 2 wc, une cuisine équipée ouverte, un salon et une salle à manger donnant sur la belle terrasse. L’appartement dispose également de sa propre cave à vin / stockage (pour les vélos, etc.) d’environ 5 m2. Confortable, charmant, paisible et prêt à être habité. Excellente maison de vacances ou résidence permanente, avec un potentiel de location prouvé si souhaité.

Sol = 2 places de parking privées hors rue + accès à la cave à vin d’environ 5 m2.

1er = Entrée de 4 m2 + un spacieux salon ouvert et une cuisine équipée de 27 m2 avec des portes donnant sur la terrasse orientée sud-ouest de 12 m2 avec beaucoup d’espace pour se détendre et manger + un vestiaire et WC avec lavabo de 3,5 m2.

2ème = Chambre à coucher de 11 m2 avec plafond mansardé et vélux.

Sundry = Chauffage électrique + double vitrage + électroménager et mobilier inclus + taxe foncière annuelle de 1364 &#8364 ; + charges de copropriété d’environ 1420 €/an (couvre le terrain, la piscine, l’entretien général et l’assurance et a diminué annuellement ces dernières années) + terrasse + habitable immédiatement + locations d’été d’environ 3000 &#8364 ; (sur la base de 6/7 semaines à 490 €/semaine) + piscine chauffée + sauna + cave + bar/restaurant au sein de la résidence.

Prix = 159.500 &#8364 ; (Charmant, de bon goût, confortable – à voir absolument !)

Les prix comprennent les honoraires des agents (payés par les vendeurs). Les frais de notaire doivent être payés en plus au taux officiel actuel. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risks : georisques. gouv. fr

Identité du bien : 54334
Surface du bien : 60 m2
Chambre à coucher : 1
Salle de bain : 1
Référence : L159500E

Autres caractéristiques
Cour intérieure
Habitable immédiatement
Propriétés les plus récentes
Espace extérieur
Parking privé/Garage
Potentiel de location
Piscine
Terrasse
Avec terrain/jardin

Caractéristiques principales

Lieu

Cet objet est situé à Lézignan-Corbières (11200), en Aude (région Occitanie).