Maison dans le Aude, Occitanie

Village du Minervois avec toutes les commodités (café, restaurant, boulangerie 🙂 situé à 5 minutes du Lac de Jouarres, 10 minutes d’Olonzac et 35 minutes de Narbonne.

Charmante maison bourgeoise, 2 faces, datant du 18ème siècle, cette bâtisse offre de grandes surfaces avec beaucoup de potentiel ! Au total près de 600 m2 avec plusieurs annexes à rénover si besoin, selon les goûts et les envies. Maison principale de 274 m2 entièrement rénovée, comprenant 5 chambres (dont une chambre de maître), 3 salles d’eau, plusieurs salons, une salle à manger et une cuisine. Il y a également un grand grenier aménageable avec plusieurs pièces, d’une surface totale d’environ 140 m2. Il y a également plusieurs dépendances, un garage de 50 m2 et une agréable cour de 240 m2 avec une piscine hors sol chauffée. Un beau projet, idéal pour créer des chambres d’hôtes.

Maison principale (274 m2)
Sol = Grand hall d’entrée de 19,10 m2 avec placard + WC de 1,29 m2 avec lavabo + grand séjour de 37,88 m2 (belle cheminée en marbre, ainsi qu’une belle hauteur sous plafond de 3.20m et deux portes-fenêtres donnant sur la cour) + couloir de 3,78 m2 + buanderie/douche de 15,26 m2 (douche, lavabo) + salon de 25,33 m2 (cheminée en marbre et double porte-fenêtre donnant sur la cour) + salle à manger de 28.13 m2 + cuisine de 17,91 m2 (meubles hauts et bas, réfrigérateur intégré, four, lave-vaisselle intégré, plaque de cuisson au gaz, hotte aspirante) avec porte-fenêtre donnant sur la cour.

1er = Magnifique escalier en pierre menant à un couloir de 6 m2 + hall de 12 m2 + chambre de 20,46 m2 avec armoires encastrées et cheminée décorative + chambre de 12,31 m2 + WC de 1,32 m2 + hall de 12 m2 avec grandes armoires encastrées + salle d’eau de 6,84 m2 (douche, double lavabo, sèche-serviettes) + chambre de 13.01 m2 + chambre de 17,53 m2 (cheminée décorative) + hall de 3,30 m2 + dressing de 4 m2 + suite parentale de 22,73 m2 comprenant une chambre de 15,10 m2 avec cheminée décorative et sa salle d’eau attenante de 7,63 m2 (meuble vasque, douche, WC, sèche-serviettes).

2ème = Hall de 6 m2 + grenier aménageable de près de 140 m2 avec plusieurs pièces.

Dépendances de 120 m2 = Ancienne grange sur 2 niveaux + garage de 50 m2 (pour 2 voitures).

Extérieur = Une cour de 240 m2 avec piscine hors sol (chlore avec pompe à chaleur, 7×3,5m) + puits avec pompe.

Divers = Éléments de caractère tels que moulures au plafond, cheminées en marbre, ancien escalier d’origine + entièrement rénové + hauts plafonds + double vitrage PVC + volets en bois + chauffage électrique + climatisation réversible + toiture refaite en 2016 + raccordée au tout à l’égout + montant estimé de la consommation annuelle d’énergie pour une utilisation standard : entre 1940 &#8364 ; et 2680 &#8364 ; par an. Prix moyen de l’énergie indexé au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle de 3271 &#8364 ;.

Prix = 345.600 &#8364 ; (Beaucoup de possibilités !)

Les prix s’entendent frais d’agence inclus (payés par les vendeurs). Les frais de notaire doivent être payés en plus au taux officiel actuel. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risks : georisques. gouv. fr

Identité du bien : 62445
Taille du bien : 414 m2
Taille du terrain : 524 m2
Chambre à coucher : 5
Salle de bain : 3
Référence : AL345600E

Autres caractéristiques
Cour intérieure
Habitable immédiatement
Propriétés les plus récentes
Espace extérieur
Prestige
Parking privé/garage
Possibilité de location
Piscine
Avec terrain/jardin

Caractéristiques principales

Lieu

Cet objet est situé à La Redorte (11700), en Aude (région Occitanie).