Maison dans le Aude, Occitanie

Agréable village du Minervois, avec épicerie, restaurant et coiffeur, situé à 5 minutes de Rieux-Minervois (tous commerces), 15 minutes du lac de Jouarres et 25 minutes de Carcassonne et de son aéroport !

Belle maison de caractère datant du 18ème siècle (1768), d’une surface habitable de 102 m2 offrant 4 chambres, 2 salles de bains/douches, un salon et une cuisine. Elle est pleine de charme avec ses éléments d’origine (anciennes tommettes, belles portes, cheminée d’origine). Au coeur du village !

RDC = Entrée de 8,79 m2 + salon de 14,25 m2 + cuisine de 15,64 m2 avec cheminée et évier d’origine.

1er = Hall de 3,62 m2 + chambre de 13,83 m2 + salle d’eau de 3,56 m2 (lavabo, WC, douche, sèche serviette) + chambre de 12,21 m2 avec beaux placards d’origine.

2ème = Hall de 2,70 m2 + salle de bains de 3.61 m2 (baignoire, WC, lavabo, beau carrelage ancien) + chambre de 13 m2 avec placard + chambre de 11 m2.

Extras = Sol carrelé + volets en bois + chauffage électrique + toiture neuve, électricité et plomberie + sur tout à l’égout + montant estimé de la consommation annuelle d’énergie pour une utilisation standard : entre 1820 &#8364 ; et 2500 &#8364 ; par an. Prix moyen de l’énergie indexé au 1er janvier 2021 (abonnements compris) + taxe foncière annuelle d’environ 400 &#8364 ;.

Prix = 159.500 &#8364 ; (Plein de charme !)

Les prix s’entendent frais d’agence inclus (payés par les vendeurs). Les frais de notaire doivent être payés en plus au taux officiel actuel. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Geo-risks : georisques. gouv. fr

Identité du bien : 57568
Taille du bien : 102 m2
Taille du terrain : 36 m2
Chambre à coucher : 4
Salle de bain : 2
Référence : TC159500E

Autres caractéristiques
Habitable immédiatement
Propriétés les plus récentes
Potentiel locatif
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Caractéristiques principales

Lieu

Cet objet est situé à Caunes-Minervois (11160), en Aude (région Occitanie).