Corps de ferme avec dépendances sur 3.4ha avec dépendances et vue campagne

Corps de ferme 155m2 avec dépendances 160m2 sur un terrain de 3.4ha offrant une très belle vue sur la campagne environnante, environ 5 minutes de Lézat sur Lèze et de ses commodités.RDC : Cuisine équipée 27.6m2 avec insert, salon 33.4m2 avec poêle à granulés de bois, WC et salle de bain (douche, baignoire et vasque). Cellier/buanderie 9.8m2.1er étage : accessible par le salon : 2 chambres 15.3m2 et 13.4m2 dont une avec dressing et l’autre avec placard.1er étage : accessible par la cuisine : grand dégagement 11.4m2, 2 chambres 17.6m2 et 12.2m2 et WC.Grenier : (isolation par le plafond de type réflecteur), 30m2 environ utile le reste en rampant 25m2.Les dépendances se composent d’un garage 28m2 avec chambre froide professionnelle, un hangar en charpente métallique et toit tuile, 47m2 et un garage ouvert 37m2.Habitable immédiatement, ce joli corps de ferme a été rénovée tout au long de ces 20 dernières années, toiture refaite il y a une dizaine d’années, chauffage au bois et granulés, double vitrage, assainissement par fosse toutes eaux récentes…Le bien est situé au bout d’un chemin d’accès privé et réemment goudronné. Le terrain comprend des parties de champ agricoles cultivables et deux parties en landes est situé de chaque côté de ce chemin. Possibilité d’avoir moins de terrain ou de le laisser à disposition au voisin.Premier voisin à plus de 300mètres.Idéalement situé à la campagne sans voisin proche et à environ 5 min de Lézat sur Lèze, ce bien offre de nombreuses possibilités pour une famille ayant besoin d’espace/dépendances. Environ 1h de Toulouse.

Caractéristiques principales

Lieu

Cet objet est situé à Saint-Ybars (09210), en Ariège (région Occitanie).