Magnifique proprieté de montagne sur 2ha53

Magnifique propriété de montagne, trois maisons rénovées avec beaucoup de goût en pierre nature et ardoises sur 2 ha 53 ares de terrain attenant. Située dans une situation exceptionnelle, plein sud, face au Mont Valier à 770 m d’altitude avec grand jardin fleuri. Plus 2 granges, une maison à restaurer et un terrain constructible avec CU de 3 737 m² (compris dans la surface) 1) Maison Les Glycines : 110 m2Maison en location saisonnière, label Gîtes de France 3 épis (4 à 6 pers)Toiture en ardoise. Charpente et toiture réalisées par des compagnons du devoirChauffage électrique par convecteurs + chauffage au sol électrique dans le séjour. Maisonindépendante au niveau EDF et assainissement (1 fosse septique et 1 bac à graisse)Rez de chaussée : carrelage1 grand séjour + cuisine américaine (42 m2) chauffage au sol électrique partie séjour1 wc séparé (1,70 m2)1 salle d’eau avec grande douche, cumulus, wc et lavabo (8 m2)hall d’entrée ( 6,50 m2)Accès depuis le séjour vers un espace jardin privé et fleuri côté nordTerrasse extérieure privée côté sud (12 m2)Premier étage : parquet massif en châtaignier- 2 chambres desservis depuis l’entrée par un escalier en orme : Chambre Coeur en légère sous pente avec 1 fenêtre et 1 vélux = 12 m² et chambre de la Tour La Tour (1 fenêtre) = 15 m²- 1 chambre desservie par un escalier en orme à partir du séjour : Chambre Chalet 15 m² en légère sous pente avec 1 fenêtre et 1 vélux 2) Maison Le Chèvrefeuille : 70 m²Maison en location saisonnière, label Gîtes de France 3 épis (2 à 4 pers), toiture en ardoise Chauffage électrique par convecteurs + grande cheminée ouverteRez de Chaussée : Carrelage1 grand séjour + cuisine américaine (29 m2 surface intérieure)1 wc séparé avec cumulus + machine à laver le linge (3,27m2)1 salle d’eau avec grande douche et lavabo (4,50 m2)1 dégagement vers le wc et la salle d’eau (1,15 m2)Accès depuis le séjour vers une terrasse privé et fleurie côté nord1er étage : parquet massif2 chambres en légère sous pente, parquet massif1 chambre = 15,8 m2 au sol avec 2 fenêtres velux1 chambre = 12,3m2 au sol avec 1 fenêtre velux1 dégagement = 5,2 m2 au solLe gîte Chèvrefeuille et la Maison des propriétaires ont le compteur électrique et l’assainissement en commun. (1 fosse septique et 2 bacs à graisse) 3) Maison des propriétaires : 92 m2Toiture en ardoise, Chauffage par poêle à bois et grande cheminée ouverteRez de chaussée : carrelage1 Séjour, salle à manger avec grande cheminée (28 m2)1 Cuisine (10 m2)1 Salle d’eau avec lavabo, cumulus, wc et grande douche carrelée (8 m2)1 er Etage (escalier en orme) parquet1 grande chambre avec balcon (28 m2)1 chambre communicante avec mezzanine (18 m2)2 ème étage : grenierTravaux d’isolation à prévoirLe gîte Chèvrefeuille et la Maison des propriétaires ont le compteur électrique et l’assainissement en commun. (1 fosse septique et 2 bacs à graisse)4) Grange de 40 m2 au sol indépendante, vue sur le Mont Valier restauration gros œuvre fait en 2023/2024.5) 1 Grange à restaurer , 48,50 m2 au sol surface intérieure, en pierre nature, murmitoyen avec la maison des propriétaires (idéale pour faire une extension avec vue panoramique sur le Mont Valier.6) 1 maison à restaurer entièrement 40 m² au sol surface intérieure, en pierrenature avec vue panoramique sur le Mont Valier.7) Terrain constructible avec CU de 3 737 m² (Compris dans la surface totale) avec vuepanoramique sur le Mont Valier Grand jardin fleuri d’environ 3000 m2 côté Sud face au Mont Valier.Petit ruisseau le long de la propriété côté Nord qui devient un simple filet en étéToute la propriété est clôturée pour des chevaux25 km de la station de ski de piste de Guzet, 15 km de la station Thermale d’Aulus4/5 km des villages d’Oust et de Seix : boulangeries, boucheries, épiceries, maison médicale, pharmacie, poste, crèche, écoles primaires, collège. Poste à essence, gendarmerie et divers magasins

Caractéristiques principales

Lieu

Cet objet est situé à Oust (09140), en Ariège (région Occitanie).