€179730 - 3 Bedroomed Property With A Large Garden And Guest Accommodation

Propriété indépendante des années 60 de 3 chambres à coucher, bien entretenue, avec un grand jardin, une piscine hors sol, des terrasses pour les repas en plein air, un balcon et un parking couvert pour 2 voitures. Le sous-sol a été converti en logement d’invités et dispose d’un accès indépendant, ainsi que d’une buanderie qui pourrait facilement être transformée en cuisine si quelqu’un souhaitait créer un logement complètement autonome.

Située à seulement quelques kilomètres de Civray, à 4,5 km de la gare de St Saviol, et avec des écoles à proximité, la propriété est bien placée pour accéder à tous vos besoins quotidiens.

Elle dispose de double vitrage partout, d’un chauffage par un système de pompe à chaleur récemment installé et est sur le tout-à-l’égout. La cuisine, la salle à manger et le salon sont ouverts en forme de L, créant un espace de vie sociable et confortable.

En détail, la propriété comprend :-

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Au rez-de-chaussée:-

Couloir d’entrée (4m2) Sol carrelé. Placards de rangement encastrés

Cuisine-salle à manger aménagée et équipée (17m2) La cuisine dispose d’une gamme d’éléments bas et muraux et d’appareils intégrés comprenant une plaque de cuisson électrique, une hotte aspirante et un double four/micro-ondes. Le sol est carrelé. Des portes-fenêtres donnent sur le balcon.

Salon (18m2) Sol carrelé. Poêle à bois. Portes-fenêtres menant au balcon

Couloir (2m2) Sol carrelé

Chambre à coucher 1 (11m2) Sol stratifié. Armoires encastrées

Chambre 2/bureau (12m2) Sol stratifié. Armoires encastrées

Salle de douche (5m2) Sol carrelé. Douche à l’italienne, meuble sous vasque, wc, sèche serviette, hotte aspirante

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Sous sol :

Couloir (12m2)

Chambre 3 (15m2) Sol carrelé. Portes-fenêtres sur le jardin

Salle d’eau (6m2) Sol carrelé. Douche, meuble sous vasque, wc, sèche-serviettes, hotte aspirante

Salon (17m2) Sol carrelé. Portes-fenêtres sur le devant de la propriété

Buanderie (5m2)

Rangement (2m2) avec un adoucisseur d’eau

Chaufferie/atelier (13m2) avec la pompe à chaleur (eau et chauffage), panneaux solaires et réservoir d’eau chaude séparé

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Outre :

Grand jardin bien entretenu

Aire de détente

Terrasse

Balcon

Piscine hors sol

Parking couvert pour 2 voitures avec sol en béton et électricité

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Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet de Georisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques principales

Lieu

Cet objet est situé à Civray (86400), en Vienne (région Nouvelle-Aquitaine).