€127500 - Pretty 3 Bedroomed Cottage

Exclusif ! Jolie maison en pierre rénovée et bien présentée de 3 chambres à coucher à la périphérie d’un village qui a un bar/restaurant, et avec toutes les commodités principales à environ 10 minutes en voiture. Les gares de St Saviol et Ruffec sont à 18km et 30km.

Le chauffage se fait par un poêle à bois dans le salon et des radiateurs électriques, et le drainage se fait par une fosse septique conforme en janvier 2021.

Avec une chambre et une salle de bain en bas, cela conviendrait parfaitement à une personne à mobilité réduite ou une préférence pour la vie en bas.

La propriété se trouve sur un terrain bien entretenu d’un quart d’acre, avec 2 abris de jardin et de la place pour le stationnement hors route, un verger supplémentaire en face sur un terrain de 598m2, et une perspective ouverte sur les champs (arables) derrière.

C’est une grande propriété « lock-up-and-leave », mais aussi adapté comme une maison permanente à faible entretien.

En détail, il comprend:-

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Rez-de-chaussée :-

Cuisine équipée (15,5m2) avec une gamme d’unités de base et murales. Plomberie pour un lave-vaisselle. Escalier vers le premier étage. Sol carrelé. Plafond à poutres apparentes

Rangement/panier (3m2) avec le réservoir d’eau chaude et des étagères de rangement pratiques

Salle de bain (6m2) Sol carrelé. Bain, lavabo et wc

Salon (19m2). Sol carrelé, plafond avec poutres et cheminée avec un poêle à bois

Chambre à coucher 1 (12m2) Sol carrelé et plafond avec poutres

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Étage :-

Landing (5m2) Sol stratifié et poutres

Chambre à coucher 2 (26.25m2) Sol stratifié et plafond avec poutres. Zone de stockage le long de l’avant-toit avec la plomberie qui permettrait d’ajouter des installations en-suite

Chambre 3 (11,5m2) Sol stratifié et plafond avec poutres

Salle de douche (7m) Sol carrelé, poutres, fenêtre velux. Double douche, wc et lavabo

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Extérieur :-

Cour et jardin bien entretenu

2 abris de jardin (dont l’un serait assez grand pour une moto)

Opposé : un terrain/orchard séparé (nécessitant un peu de défrichage) avec divers arbres fruitiers

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet de Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques principales

Lieu

Cet objet est situé à Civray (86400), en Vienne (région Nouvelle-Aquitaine).