€378900 - Stunning 7 Bedroom House With Riverside Plot. Heated Swimming Pool. A Must See!

Une magnifique propriété de 7 chambres (dont une au rez-de-chaussée) et 4 salles de bains de haut standing offrant un logement très spacieux sur 3 étages. Une ancienne propriété en pierre, anciennement le magasin et le bar du village, dans un village au bord de la rivière entre Ruffec et Verteuil. La maison dispose d’un terrain offrant une façade sur la rivière, idéale pour la pêche, la mise à l’eau d’un canoë ou un pique-nique/apéritif ombragé au bord de la rivière. Le confort moderne comprend une grande cuisine entièrement équipée, du double vitrage et un système de chauffage central récent (bio-carburant). A l’extérieur, il y a une magnifique terrasse avec un bar à côté de la piscine chauffée de 12m x 6m. Un espace absolument parfait pour recevoir ou se détendre par une journée d’été. Il y a une option pour acheter la maison entièrement meublée si nécessaire. Possibilité d’acheter moins de terrain si vous le souhaitez.

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RÉZ-DE-CHAUSSÉE :

Cuisine équipée / salle à manger 38m2 Sol stratifié (parquet en dessous), porte vers la terrasse et le jardin
Salon 36m2 Sol stratifié, poêle à granulés de bois design haute performance, porte vers la terrasse et le jardin
Buanderie 14m2 Sol stratifié, placards aménagés. WC avec lavabo
Chambre à coucher 14m2 Sol stratifié avec salle de douche attenante 3m2 Sol carrelé, douche et lavabo. Réservoir d’eau chaude récent de 300l.

‘La buanderie et la chambre en-suite pourraient faire un studio indépendant ou une location de type Air BnB car elle a aussi son propre accès privé.

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SUPSTAIRS :

3 Chambres à coucher 12.5m2, 21m2 & 17m2 Moquette (parquet en dessous)
Salle de bain familiale 9m2 Stratifié (parquet en dessous), douche à l’italienne, WC, baignoire, lavabo
Chambre principale 17m2 Moquette (parquet en dessous), belles vues. Avec salle de douche privée 4m2 Sol carrelé, douche à l’italienne, WC, lavabo
Coin salon 21m2 Parquet, placard de rangement

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DEUXIEME ETAGE : Possibilité de créer un appartement indépendant

Bureau/salon 12m2 Stratifié, velux, avec rangement dans les combles
Salle de bain 7m2 Stratifié, WC, lavabo, baignoire avec douche
2 autres chambres 13m2 & 13m2 avec rangement dans les combles

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OUTSIDE :

Cellerie/Chaufferie/Atelier, nouvelle chaudière à condensation, adoucisseur d’eau
40m2 Garage avec espace pour 3 voitures. Construit avec l’option de convertir en logement/gîte.
Piscine chauffée 12m x 6m et 1,5m de profondeur. Pool house et fantastique terrasse couverte/bar. Eau et électricité connectées.
Grand jardin avec vue sur la campagne sur plus d’un acre. Un autre terrain en face sur 4548m2 avec un front de rivière d’environ 45m.

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Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site web de Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques principales

Lieu

Cet objet est situé à Verteuil-sur-Charente (16510), en Charente (région Nouvelle-Aquitaine).