€234000 - 4 Bedroom Ruffec Town House With Magnificent Countryside Views. 2 Garages

Bien située à proximité du centre de Ruffec avec toutes les commodités, les écoles, la gare, etc. Cette superbe maison offre 4 chambres et une vue imprenable sur la campagne. En fait, assis sur la terrasse en écoutant le chant des oiseaux ou en regardant par les fenêtres, vous vous croiriez dans la campagne charentaise et non pas à quelques pas du centre ville. L’intérieur est spacieux, lumineux et en très bon état. A l’extérieur, il y a une terrasse orientée au sud avec des vues panoramiques à mourir. Située dans un petit cul-de-sac et à l’écart du bruit de la circulation de la ville, la tranquillité est assurée. Double vitrage et assainissement récent.

L’installation électrique a été refaite en 2011, l’isolation refaite et la chaudière au gaz de ville date de 2018. Dans le détail, le bien comprend :

————

RDC

Entrée / Véranda (6,5m2) : Sol carrelé

Salle à manger (21m2) : Sol carrelé, portes-fenêtres donnant directement sur la terrasse

Salon (20m2) : Sol carrelé, poêle à bois

Cuisine équipée (9m2) : Sol carrelé

Hall (2m2) : Sol carrelé

WC (2m2) : Lavabo à main

Buanderie (7.5m2) : Sol carrelé

Hall (8m2) : Sol en bois

Deuxième entrée (2m2) : Sol carrelé

————

1er étage

Palier/Couloir (15m2) : Sol en bois

Quatre chambres avec sol en bois (11m2, 12m2, 10.5m2)

WC (7m2) Lavabo, possibilité de créer une salle de douche

Salle de bain (3.5m2) : Lino, baignoire avec douche, lavabo

Chambre à coucher (16m2) : Parquet, vue imprenable et salle d’eau privée (4m2) : carrelage, douche à l’italienne, lavabo, WC (broyeur) avec Bureau/Dressing (8m2) : Parquet.

————

Attique : partiellement convertible, accessible par un escalier existant

EXTERIEUR : Jardin sur trois niveaux avec vue panoramique. Deux serres, un potager et deux garages avec électricité.

————

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet de Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques principales

Lieu

Cet objet est situé à Ruffec (16700), en Charente (région Nouvelle-Aquitaine).