€67000 - Town House - Ideal Investment

Maison de ville rénovée, idéale comme investissement ou pied-à-terre, située dans le centre de Ruffec avec toutes les commodités à proximité. La propriété a été récemment rénovée et a juste besoin d’être complétée avec des meubles de cuisine et des appareils. Le chauffage est assuré par de nouveaux radiateurs électriques à économie d’énergie, il y a du double vitrage partout et la propriété est raccordée au tout-à-l’égout.

Au premier et au deuxième étage, il y a une chambre et une autre pièce qui peut être utilisée comme un bureau, un salon ou un dressing, par exemple. Le logement est donc flexible, permettant au nouveau propriétaire de créer son propre espace en fonction de ses besoins.

En détail, la propriété comprend:-

Au rez-de-chaussée:

Hall d’entrée (3,5m2) Parquet. Escaliers et accès à la cave

Salle de bain (7m2) Sol carrelé. Baignoire, wc, lavabo et prise pour machine à laver.

Le salon et la cuisine sont en forme de L, chacun d’environ 12,5m2, avec de l’espace pour une table à manger. La cuisine dispose d’un évier, de deux meubles bas et d’une porte donnant sur la petite cour.

1er étage:

Palier (2,5m2, avec plancher en bois)

Chambre 1 (12m2) avec portes vitrées. Moquette

Chambre à coucher (21m2) avec plancher en bois et fenêtres à double exposition.

Il y a une ouverture dans le mur de séparation entre ces deux chambres.

2ème étage:

Petit palier (1m2) avec plancher en bois, ouvrant sur la première chambre (17m2).

Chambre 2 (18m2) avec parquet et fenêtres à double exposition.

Extérieur:

Petite cour

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Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet de Georisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques principales

Lieu

Cet objet est situé à Ruffec (16700), en Charente (région Nouvelle-Aquitaine).