€263940 - Beautiful Village House With A Gite

Cette belle propriété de village, comprenant une maison principale et un gîte/annexe, a une boulangerie, un bar/restaurant, une école et une poste à proximité, et est seulement à environ 10 minutes de Ruffec qui a toutes les commodités, y compris une gare ferroviaire.

La maison principale est un spacieux 166m2, et le charmant gîte d’une chambre, qui est tout de plain-pied, est idéal pour une personne seule ou un couple, et offre la perspective d’un flux de revenus.

Il y a une belle cour/jardin avec des plantes matures, diverses dépendances, y compris un grand hangar à façade ouverte qui est idéal pour garer un camping-car, et une grande grange.

La propriété bénéficie du double vitrage, et comprend en détail :-

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MAIN HOUSE

Au rez-de-chaussée :

Entrée (22m2) Sol carrelé. Placards de rangement/vestiaire

Cuisine équipée (20m2) Avec une gamme d’unités et un îlot central et plomberie pour un lave-vaisselle. Sol en bois et poutres. Cheminée (non utilisée)

Salle à manger (15m2) Moquette (sol en bois), poutres et cheminée (non utilisée actuellement)

Salon (21,5m2) avec cheminée et poêle à bois

Couloir arrière (4m2) menant à une pièce (5.5m2) abritant la chaudière et le chauffe-eau, et avec des portes donnant sur le jardin

Salle de douche (2.5m2) avec wc et lavabo

A l’étage :

Palier (3m2)

Chambre 1 (20m2) avec un dressing (15m2) avec moquette et une série d’armoires

Chambre principale (21.5m2) Plancher en bois. Dressing (4m2) et salle de bain attenante (9m2) avec meuble lavabo, wc et sèche-serviettes

Salle de douche (3.5m2) Sol carrelé. Douche, wc et meuble sous vasque

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GITE (vendu partiellement meublé)

Séjour/salle à manger (25m2) avec coin cuisine équipée. Parquet, poutres et pierres apparentes. Cheminée avec poêle à bois

Chambre (15m2) avec armoire encastrée et salle d’eau attenante

Combles au-dessus (env. 60m2) et débarras derrière (22m2 et 5m2), offrant la possibilité de développer le gîte

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Outre :-

Grand hangar ouvert (env. 90m2)

Grande grange (env. 175m2) avec un grenier partiel au-dessus (40m2) Sol en béton

Petite grange ouverte avec accès aux réserves et aux greniers

Petites dépendances (buanderie avec la cuve à mazout, et un abri de jardin

Cour avec arbustes et buissons matures, arbres fruitiers et potager

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Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet de Georisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques principales

Lieu

Cet objet est situé à Ruffec (16700), en Charente (région Nouvelle-Aquitaine).