€397000 - Beautiful, Spacious And Versatile Stone House Tucked Away Close To Ruffec

Belle maison en pierre, six chambres, idéalement située à la campagne mais à quelques minutes de Ruffec avec toutes ses commodités, marché, gare, écoles, etc. Anciennement aménagée en grande maison familiale avec un gîte / chambre d’hôtes indépendant et bien géré. Un grand jardin clôturé avec un verger bien fourni offrant une variété de fruits, une grange ouverte idéale pour le stockage ou un parking ombragé pour plusieurs voitures.

Rénové par des artisans locaux au cours des 17 dernières années avec des matériaux de qualité. Environnement calme et promenades à la campagne sur le pas de votre porte.

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Maison de maître

Au rez-de-chaussée

Cuisine équipée (27m2) : parquet

Séjour (68m2) : parquet, baie vitrée, poêle à bois, pierres apparentes

Buanderie (9m2) : carrelage, ballon d’eau chaude neuf en 2022

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1er étage

-Palier (21m2) : moquette

-Chambre 1 (14m2) avec dressing (4m2) : moquette, pierres apparentes (possibilité de transformer en salle d’eau)

Chambre 2 (15m2) : moquette, pierre et poutres apparentes

Chambre 3 (15m2) : moquette, poutres apparentes

Salle de bain (8m2) : sol carrelé, lavabo, bidet, WC, baignoire avec douche au dessus

Chambre 4 (26m2) parquetée avec salle de bain attenante (5m2) : carrelage, WC, lavabo, baignoire avec douche (l’accès au gîte depuis cette chambre est possible, ce qui offre une flexibilité supplémentaire pour incorporer cette pièce dans le gîte si nécessaire)

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GITE

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Résidence

Salle de séjour (43m2) : carrelage, poêle à bois, cuisine équipée, pierres apparentes, nouveau ballon d’eau chaude en 2022

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1er étage

Chambre 1 (11m2) avec salle d’eau attenante (3m2) : sol en bois, pierres apparentes ; sol en bois, WC, douche, lavabo

Chambre 2 (11m2) avec salle d’eau attenante (4m2) : sol en bois, pierres apparentes ; sol en bois, WC, douche, lavabo

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EXTERIEUR

Garage pour une voiture

-grange ouverte avec espace pour cinq voitures

-Piscine hors sol

-Puits

– Terrain clos convenant à un chien

Orger (noyer, (noyer, cerisier, prunier, pommier, noisetier, poirier)

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Des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Internet de Georisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques principales

Lieu

Cet objet est situé à Ruffec (16700), en Charente (région Nouvelle-Aquitaine).