€212750 - Beautiful Old Stone Property Having been Restored With Modern Comforts

Superbe propriété, restaurée il y a 10 ans, avec un très grand salon. La propriété est située au cœur d’un petit hameau, dans un endroit calme, à quelques minutes de Ruffec. Possibilité d’acheter la propriété meublée. Panneaux solaires pour chauffer l’eau (avec relais électrique en hiver si nécessaire), chauffage central par pompe à chaleur, système d’assainissement récent (insepcté en 2020), double vitrage et bien isolé. Jardin orienté plein sud.

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Rez-de-chaussée

-Salon (27m2) ouvert sur la salle à manger (48m2) : dalles, poêle à bois avec évents pour chauffer d’autres zones ; sol carrelé, pierres et poutres apparentes, baie vitrée

-Cuisine équipée (21m2) : sol carrelé

-Hall (12m2) : carrelage

-WC (1m2) : carrelage

-Chambre 1 (15m2) : parquet, penderie

-Salle de douche (12m2) : parquet, douche, WC, double évier

-Laveur (3m2)

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En étage

-Mezzanine (au-dessus de la cuisine) de 20m2 : parquet, poutres et pierres apparentes

-Chambre 2 (18m2) avec mezzanine (14m2) : parquet, velux électrique ; poutres et pierres apparentes, grenier

– Grenier aménageable

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Extérieur

-jardin clos

-atelier avec électricité

-abri bois/atelier/garage avec électricité

-portail électrique avec interphone

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site internet de Georisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques principales

Lieu

Cet objet est situé à Ruffec (16700), en Charente (région Nouvelle-Aquitaine).