€652630 - Exceptional property! Beautiful Old House with over 6 Hectares of Land

Belle maison ancienne située dans un havre de paix entre Ruffec et Champagne-Mouton. Cette charmante maison en pierre offre un très bel espace de vie, de plain-pied, avec de belles vues sur la vallée du Nanteuil. Elle comprend cinq chambres dans la maison principale et deux chambres dans la maison d’amis attenante. Le domaine comprend une ancienne chapelle, une piscine, un court de tennis, plus de 6 hectares de terrain principalement boisé et une cave de 14m2 sous la maison principale. Le chauffage est assuré par un système de chauffage central au bois avec un système de relais au fioul si le système au bois ne fonctionne pas. Il y a deux fosses septiques, une pour chaque maison.

Une propriété fabuleuse, à voir absolument!

————

Maison principale

Cuisine équipée (26m2) : sol carrelé, grande fenêtre donnant sur le jardin

Séjour (36.69m2) : sol en bois, cheminée avec poêle à bois, baie vitrée avec accès au jardin potager

Salle à manger (32,61m2) : sol en bois

Chambre à coucher 1 (22,80m2) : sol en bois, espace douche avec lavabo, cheminée

Chambre à coucher 2 (20m2) : parquet

Chambre 3 (26m2) avec salle de douche attenante (9m2) : parquet, cheminée ; WC, douche, double lavabo, bidet, placard

-WC (1,9m2) : sol carrelé

Chambre 4 (17,6m2) : parquet

Chambre 5 (33,02m2) : parquet, cheminée, armoire

-Salle de bain (3,52m2) : sol carrelé, lavabo, baignoire, WC

-Grand couloir

————

Maison d’hôtes

-Cuisine individuelle (18,30m2) : parquet

-Salon (15,75m2) : parquet, armoires

-Chambre 1 (16,16m2) : sol en bois, armoire

Couloir (16,60m2) : sol carrelé

Chambre 2 (9,86m2) : sol en bois, armoire, point de douche

Salle de bain (3,50m2) : sol carrelé, baignoire, lavabo, bidet

-WC (1,37m2) : sol carrelé

Hall d’entrée (4.50m2)

Combles (70m2) : moquette

————

Extérieur

Chapelle attenante à la maison principale (18m2)

Atelier attenant à la maison (18m2)

Garage avec mezzanine de 40 m2 attenant à la maison principale (100m2)

-Deux petits toits

-Chaufferie (13m2)

Écuries

-Approximativement 6 hectares de terrain, dont 2 hectares utilisés comme paddocks

————

Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Internet de Georisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques principales

Lieu

Cet objet est situé à Nanteuil-en-Vallée (16700), en Charente (région Nouvelle-Aquitaine).