€190000 - Beautiful Country House With Open Views, Outbuildings And Close To Amenities

Belle maison en pierre, pleine de charme, rénovée et bien isolée, à 2,5 kms de Champagne-Mouton et de ses commodités. Située dans un petit hameau offrant le plus grand calme et la plus grande tranquillité, avec vue sur les bois et les champs. Un joli petit ruisseau coule à proximité et des sentiers pédestres longent la propriété et descendent vers le ruisseau et la campagne. Il y a du double vitrage partout, un poêle à granulés télécommandé qui peut être réglé par internet et avec la possibilité d’installer un chauffage électrique avec circuit et prises déjà fournis. Il y a deux fosses septiques récentes, sur la propriété, ce qui est inestimable si vous souhaitez convertir l’une des dépendances en logement supplémentaire / gîte etc.

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Rez-de-chaussée :

-Hall (13.88m2) : carrelage

-Salon (35,15m2) : carrelage, poêle à granulés télécommandé, volets électriques, poutres apparentes

-Cuisine équipée (12,15m2) : carrelage

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Étage :

-Landing (7,27m2) : parquet, fenêtre velux

-Chambre 1 (20,32m2) : parquet, fenêtre velux

-Chambre 2 (20,12m2) avec salle de bain privée (5,5m2) et palier (1,75m2) entre les deux : parquet, placards ; parquet, fenêtre velux, baignoire avec douche, WC, lavabo ; parquet

-Chambre 3 (15,15m2) : parquet, deux velux, placards, pierres apparentes

-Salle de bain (8,5m2) : parquet, baignoire avec douche, lavabo, WC, velux

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Extérieur :

-Terrasse en bois avec vue sur les jardins

-Atelier attenant offrant un potentiel d’extension de la propriété / création d’une chambre en bas avec salle de bain et WC

-Ecurie/grange attenante idéale pour la conversion avec la deuxième fosse septique déjà en place.

-ExtérieurCarport pour deux voitures

-Petits débarras

-Jardin

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques principales

Lieu

Cet objet est situé à Champagne-Mouton (16350), en Charente (région Nouvelle-Aquitaine).