Object in Aude, Occitanie

Dorp met alle winkels, gelegen op 5 minuten van la Redorte, 10 minuten van het meer van Jouarres, 25 minuten van Carcassonne en het vliegveld en 45 minuten van het strand !

Mooi geheel van 2 dorpshuizen met een hoofdhuis van 180 m2 met 3 slaapkamers (waarvan een ouderslaapkamer), 2 doucheruimtes, een lichte woonkamer met open keuken, een balkon, een kantoor en een garage. Plus een charmant klein huis, geheel onafhankelijk, van ongeveer 50 m2 met een woonkamer, open keuken, 2 slaapkamers en badkamer met douche (ideaal voor verhuur of voor een gezin), en een binnenplaats van ongeveer 100 m2 aan de voorkant van beide huizen. Rustige ligging op een steenworp afstand van het centrum !

Hoofdwoning (180 m2)
Begane grond = Entree in een hal van 10 m2 + kantoorruimte of extra slaapkamer van 15 m2 met toegang tot de binnenplaats via openslaande deuren + WC van 2 m2 + garage van 25 m2 (elektrische poort).

1e = Hal van 8 m2 + grote en lichte woonkamer van 43 m2 met mooie natuurstenen open haard en toegang tot het balkon via openslaande deuren + open keuken van 11,66 m2 (onderkasten, elektrische oven, gaskookplaat, afzuigkap, gootsteen, vaatwasser).

2e = Hal van 4 m2 + slaapkamer van 11,38 m2 (kast) + doucheruimte van 2,50 m2 (douche, wastafel, wc) + slaapkamer van 11 m2 (kast) + ouderslaapkamer van 25..48 m2 met bad, handdoekdroger, kast en apart toilet.

Afhankelijk huis (50 m2)
Begane grond = Woonkamer met open keuken.
1e = Grote slaapkamer + kleinere slaapkamer + doucheruimte.

Buitenkant = Binnenplaats aan de voorkant van beide huizen met een parkeerplaats voor de garage + berging van 8 m2.

Extra’s = Warmtepomp + 8 zonnecollectoren voor het hoofdhuis + open haard + omkeerbare airconditioning + tegelvloer + dubbele beglazing + houten luiken + in een overstromingsgebied + jaarlijkse grondbelasting van 2061 €.

Prijs = 220.000 € (Mooi en met verhuurpotentieel!)

De prijzen zijn inclusief makelaarskosten (betaald door de verkopers). De notariskosten moeten worden bijbetaald tegen het officiële tarief. Informatie over de risico’s waaraan dit object is blootgesteld is beschikbaar op de website van Geo-risks: georisques. gouv. fr

Grondstukgrootte: 230 m2
Grondstukgrootte: 190 m2
Kamers: 5
Badkamers: 3
Referentie: PR220000E

Overige eigenschappen
Binnenplaats
Onmiddellijk bewoonbaar
Laatste woningen
Buitenruimte
Privé parkeerplaats/garage
Verhuurmogelijkheden
Terras
Met grond/tuin

Kenmerken

Locatie

Dit object ligt in La Redorte (11700), in Aude (regio Occitanie).